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物业公司恐难为“黑电台”买单
http://www.sojiji.com/ 中国业主生活门户-社集网 2008年3月13日 14:21 新闻晨报

  沪上小区保安使用对讲机竟然涉嫌违法。晨报前天报道的《逾百物业私用对讲机遭“处罚令”》,引起各方高度关注,物业管理行业协会、房地局、无线电管理局等近日召开了协商会。昨天,记者从市物业管理行业协会了解到,虽然接到律师函,但为“黑电台”买单恐难推行。

  在对多家物业公司的一份初步摸底调查结果显示,绝大多数的企业决定对罚单进行“冷处理”,即不认同、不理睬;一些企业则打算玩“捉迷藏”,你查到我就暂时关闭,逃避罚单;只有少部分大型物业公司,为维护企业声誉,采取“消极配合”,只为“落网”的小区买单。

  “物业公司恐难为‘黑电台’买单。”物业管理行业协会秘书长郭其敏表示,目前,上海的小区总数超过了1.5万个,物业企业数也高达3000家,其中除了部分老公房住宅小区外,基本上所有的小区都实施封闭管理,保安人数也攀升至12万人。同时,按照“上海市住宅物业服务分等定级标准”规定,凡“公共秩序维护服务”选择三级、四级、五级标准的,保安人员须配置对讲装置,“这也是利用先进设备进行住宅小区管理的一种手段”。

  普陀区一家大型小区物业管理公司在得知使用对讲机涉嫌违法后,几经寻觅发现了更为先进的替代品,但该产品的购买价格和维护费用都太昂贵。“在目前的条件下,对讲机是成本最低、效率最高的选择。”郭其敏表示,对盗、匪、火警等紧急情况的应急处理,对讲机的作用无可取代。同时,物业管理中对讲机的使用是为业主提供服务,并未用于商业经营,应视作协助安全防范、防台防汛等公益性需要设置,免收费用。考虑到物业费的支付主体是业主,为此她建议,对讲机使用不应“一罚了之”,而应该在规范使用的基础上暂缓收费。

  记者近日连续两次向无线电管理局发去采访传真函,但一直到昨天截稿时,仍未得到对方的正式回应。

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