新华网广州3月26日电（记者陈先锋）2月份，广州楼市延续了1月份“量价齐跌”的景象，10个区新建商品住宅交易登记均价为每平方米9303元，比1月份又有下跌，成交量也仅为23.12万平方米，同比下降69.4%。

　　广州市国土房管局26日发布的广州市2月房地产市场分析报告显示，广州市10个区新建商品住宅交易登记均价在1月份跌破每平方米1万元整数关口之后，2月份再次下跌，达到每平方米9303元，但同比仍增长20.4%，其中除南沙区外的90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价为每平方米5254.81元。

　　报告还显示，2月份广州市10个区新建商品住宅交易登记面积为23.12万平方米，与1月份的34.95万平方米相比再次出现较大萎缩，其中越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心6个区合计成交18.60万平方米，同比减少66.5%。

　　此外，2月广州房地产市场延续近期发展态势，出现存量房、存量住宅交易登记面积大幅超过新建商品房、新建商品住宅的情况。统计显示，2月广州市10个区存量住宅（即二手住宅）交易登记面积为29.30万平方米，占住宅交易登记总面积的55.9%。成交量显示，存量住宅交易已经成为广州住房交易市场的主要部分。