记者调查：不少小区游泳池对外经营

　　“我们的小区游泳池对外经营。”连日来，一些小区的业主向南国都市报投诉。17日，本报记者对海口多家小区内游泳池调查走访，发现对外开放经营的现象比较普遍。

　　17日上午，记者首先来到位于龙昆南路一家居民小区。在该小区的游泳池旁，竖立着大大的招牌，上面明确了收费标准：“办理月卡的，小区业主150元/人，小区儿童80元/人，其他成年泳客230元/人……” 随后记者从该小区物业方了解到，所谓的“其他成年泳客”，就是指小区以外的居民。

　　随后，记者前往南海大道上的一家小区物业办公室，表示要办一张《游泳证》。工作人员说，只要拿着医院出具的《健康证明》和一张照片，就可以前来办理。记者还专门说自己不是该小区的业主，一位工作人员说：“不是业主，也可以来游泳，我们这里是对外开放经营的。”记者又前往海德路和海秀路的两家小区，发现游泳池同样对外开放经营。

　　业主认为：泳池对外开放弊端多

　　对于小区游泳池对外开放的现状，业主们纷纷表示质疑和反对。业主刘小姐表示，当初她购买商品房时，就是看中了小区提供的配套服务，如泳池、绿地、花园等。业主花了很多钱买房，就应该得到作为业主所应享到的专属服务。“如果小区泳池对外开放，那对业主来说不公平。” 刘小姐说。

　　业主张女士认为，游泳池作为一个公共场地，水质的清洁度非常重要。一旦开放，外来人员的身体状况如何难以判断，也会产生卫生问题。她坚决反对将小区游泳池对外开放的做法。

　　“外人进入小区，会带来一些安全隐患。”业主曾先生从小区安全的角度说，“如何判定外来人员的身份，如果有不法分子假借游泳之名，来到小区行窃甚至对业主进行人身伤害怎么办?”曾先生认为，相对于外界，小区属于业主们的私人空间，小区游泳池也应由业主专用。

　　物业公司：游泳池开放是为维持运转

　　物业公司为何将游泳池对外开放经营呢?采访中，物业方的理由几乎一致：为了维持游泳池的正常运转。一家物业公司的负责人说，游泳池的维护成本比较高，需要支付水费、电费、清洁费、日常维护和维修费等各种费用，仅仅依靠小区居民的消费根本无力承担这笔费用的正常运转。

　　“不对外经营，游泳池就难维持。” 另一家小区的物业方表示。该物业的负责人告诉记者，小区游泳池很容易出现亏损状况，通过对周边居民开放的形式来提高收益，以维持游泳池的经营，也是无奈之举。

　　律师说法：泳池开放要征求业主意见

　　海南大弘律师事务所刘长征律师认为，小区内游泳池的归属分两种情况。一种情况是，小区游泳池作为小区公共配套设施产权，归小区全体业主共同所有。另一种情况，如果在购房时，售房合同明确约定游泳池产权属开发商所有，并且游泳池的相关建设费用也未计入房屋建设成本，该游泳池产权属开发商所有。

　　刘律师说，无论何种情况，作为小区配套设施的游泳池，毕竟主要还是为业主服务的，应当以满足本小区业主需要为前提。物业方要事先征求业主们的意见，才能将游泳池对外开放。